Vorige | Volgende

Churchill-laan 19 - huis Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

BEGANE GROND WONING (98 M2) MET UITBOUW MOGELIJKHEDEN (CIRCA 20 M2) EN RUIME TUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT! Nu in de verkoop staat deze begane grond woning met tal van mogelijkheden, gelegen aan de statige Churchill-laan in de Rivierenbuurt. Op dit moment is de woning 98 vierkante meter groot, door de uitbouwmogelijkheid kan je het totale woonoppervlak vergroten naar...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 187 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

BEGANE GROND WONING (98 M2) MET UITBOUW MOGELIJKHEDEN (CIRCA 20 M2) EN RUIME TUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT!

Nu in de verkoop staat deze begane grond woning met tal van mogelijkheden, gelegen aan de statige Churchill-laan in de Rivierenbuurt. Op dit moment is de woning 98 vierkante meter groot, door de uitbouwmogelijkheid kan je het totale woonoppervlak vergroten naar ongeveer 120 m2. Hierdoor kunnen er bijvoorbeeld drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken gerealiseerd worden.

Het appartement betreft een voormalig huurwoning welke intern gerenoveerd moet worden, hierdoor kan u de woning geheel naar uw eigen hand zetten. De woning beschikt onder andere over een doorzon-woonkamer, dichte keuken, badkamer, twee grote slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het Zuidwesten. De tuin is tien meter diep waardoor er bij een eventuele uitbouw nog een ruime tuin overblijft.

Omgeving.

De benedenwoning is gelegen aan een prachtig stuk van de Churchill-laan tussen het Victorieplein en de Waalstraat. Om de hoek ligt het Merwedeplein waar vroeger Anne Frank heeft gewoond. Hier wonen tegenwoordig vele gezinnen, de kinderen spelen heerlijk op het grasveld van dit plein.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amstelijk. Toch opzoek naar wat meer reuring, de bruisende PIJP is snel te bereiken. Daarnaast zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Bereikbaarheid.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Erfpacht.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. Indicatie voor het afkopen van de erfpacht zijn bij ons op te vragen.

Vereniging van Eigenaren.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 187,71 per maand.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.

Indeling.

Begane grond: entree, ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, via de hal bereikt u aan uw linkerzijde de doorzonwoonkamer. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement aan de achterzijde. Vervolgens bereikt u via de hal de eerste slaapkamer aan de rechtervoorzijde van de woning, de toilet en badkamer is gesitueerd in het midden van de woning aan de rechterkant, tenslotte vindt u de tweede slaapkamer aan de rechterachterzijde van de woning. De tuin met berging kan bereikt worden via zowel de woonkamer, keuken als slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
* 3-kamerappartement
* Te renoveren woning met veel potentie
* Bouwjaar: jaren '30
* Gemeentelijk monument
* Woonoppervlakte : 98,13 m2 (meetcertificaat aanwezig)
* Professionele VvE Beheerder: NEWOMIJ
* Servicekosten : € 187,71 per maand
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055.
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

VASTE NOTARIS:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654
Vraagprijs: € 695.000,-- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.



Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 187 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
265 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
10259
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 9.30 x 10.60 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Churchill-laan 19 - huis Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Churchill-laan 19 - huis Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand